아파트를 매매하게 되면서 발생하는 부대비용에 대해 알아보겠습니다. 저는 매매가 3.3억의 아파트를 매매하였는데, 취득세, 부동산중개비, 법무사비 등 약 400만 원을 추가로 지불하였어요. 글 마지막에 매매가 3.3억 기준 부대비용 항목별 비용 정리되어 있어요. 생애최초로 부동산을 매매한다면 최대 200만 원 취득세 감면을 받을 수 있으니 취득세 감면 혜택 놓치지 마세요. 생애최초 취득세 감면 알아보기 👈 목차 1. 취득세 취득세는 주택을 구매하게 되면 무조건 지불해야 하는 세금입니다. 보유주택수, 지역, 개인/법인에 따라 취득률이 상이합니다. 취득세 계산기를 통해 부동산 취득 시 납부해야 하는 세금을 간편하게 계산할 수 있습니다. 취득세 계산기 👈 주택수 취득세율 1주택자 1~3% 2주택자 1~8% 3주..

생애최초로 주택을 구입하시는 분들은 집중하세요. 정부에서 생애 최초로 주택을 마련하시는 분들에게 취득세를 최대 200만 원까지 지원해 주는데요. 최대 200만 원을 지원받을 수 있는 생애최초취득세감면의 조건, 서류, 주의사항에 대해 알아보겠습니다. 저도 생애최초취득세감면 신청해서 취득세 200만 원을 감면받았어요. 주택구입으로 지출이 큰데 취득세 200만 원 감면이 꽤나 많이 도움이 되더라고요. 신청방법이 매우 간단하니 꼭 챙겨가세요. 목차 생애최초취득세감면이란? 생애 최초로 주택을 구입하는 자를 대상으로 부동산 구매 시 내야 하는 취득세(매매가의 1.1%)를 최대 200만 원까지 지원해 주는 혜택입니다. 생애최초취득세감면은 2025년 12월 31일까지 한시적으로 운영될 계획이니 주택 구매 예정이신 분들..

부동산전자계약을 하였는데, 종이계약서를 받지 못했거나 종이계약서를 잃어버리셨나요? 부동산전자계약서 출력하러 가기 👈 특히 부동산을 계약하고 난 뒤에 매매계약서가 필요한 경우 많은데요. 부동산전자계약서 조회 및 출력 방법에 대해 알아보겠습니다. 목차 부동전자계약시스템이란? 부동산전자계약시스템은 종이나 인감도장 없이 온라인 서명으로 부동산계약을 하는 것을 말합니다. 장점으로는 어플이나 홈페이지를 통해 간편하게 계약할 수 있으며, 부동산 전자계약 시 실거래신고와 확정일자 부여가 자동으로 됩니다. 부동산전자계약시스템 절차 부동산전자계약시스템 절차에 대해 알아보겠습니다. 1. 공인중개사가 부동산 전자계약시스템에 회원가입하고 전자계약서를 작성합니다. 2. 작성한 전자계약서를 거래당사자(매도인, 매수인, 임대인, 임..

디딤돌주담대 금리를 0.1% 우대받기 위해 부동산전자계약을 원하시는 분들이 많으실 텐데요. 부동산에 전자계약을 원한다고 말하니 부동산에서 전자계약은 안 한다라고 하는 경우도 많다 하더라고요. 부동산전자계약 가능한 부동산 찾는 방법과 체결 후기, 장단점에 대해 알아보겠습니다. 목차 부동산전자계약이란? 부동산전자계약은 종이나 인감 없이 온라인 서명으로 간편하게 부동산 거래를 할 수 있는 시스템입니다. 부동산전자계약을 통해 부동산거래를 하면 자동으로 실거래신고와 확정일자가 부여됩니다. 또한, 거래계약서가 공인된 문서보관센터에 보관되어 국토교통부 부동산거래전자계약시스템에서 언제든지 확인할 수 있습니다. 내 부동산전자계약 내역 보기 👈 부동산전자계약 가능한 부동산 찾는 방법 부동산전자계약 가능한 부동산 찾는 방법..

전월세 임차인인데 전입신고통보서비스 신청을 안 하셨다고요? 임차인이라면 전입신고통보서비스는 무조건 신청하여야 합니다. 왜 전입신고통보서비스를 신청해야 하는지? 전입신고통보서비스의 신청방법, 구비서류에 대해 알아보겠습니다. 전입신고통보서비스는 정부 24 홈페이지에서 간편하게 신청이 가능합니다. 정부 24 홈페이지 가기 👈 목차 전입신고통보서비스는 왜 신청해야 하나요? 전입신고통보서비스 신청이유를 알기 전에 먼저 전입신고절차를 알아야 합니다. 기존에는 전입신고 시 전입하려고 하는 곳의 세대주가 전입 당사자의 서명이 없더라도 이전 거주지의 세대주의 서명만으로 전입이 가능하였습니다. 이로 인해 전 세대주의 서명만으로 전입 당사자를 다른 곳으로 몰래 전입신고한 뒤 주담대를 받는 전세사기가 종종 발생하였습니다. 이..

근저당을 말소하는 방법으로 은행, 법무사를 통해서 말소하는 방법과 셀프로 근저당을 말소하는 방법이 있습니다. 은행, 법무사를 통해서 근저당을 말소하면 법무사비용이 약 5~10만 원 정도 발생하는데요. 셀프로 하면 약 1만 원대로 쉽고 저렴하게 근저당 말소 할 수 있으니 셀프로 하고 법무사 비용 아끼세요. 이 글에서는 셀프 근저당 말소 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 목차 근저당 말소 필요서류 근저당 말소 필요서류와 발급 장소에 대해 알아보겠습니다. 근저당 말소 필요서류는 은행 → 구청 → 등기소순으로 방문하시는 것이 좋습니다. 발급 장소 필요서류 1. 은행 - 해지증서 - 위임장 - 근저당권설정 등기필증 2. 구청(인터넷 대체 가능) - 등록세 납부 영수증 3. 등기소 - 등기신청 수수료 영수증 - ..