셀프 근저당 말소 방법 법무사 비용 아끼세요. 생각보다 쉬워요.

근저당을 말소하는 방법으로 은행, 법무사를 통해서 말소하는 방법과 셀프로 근저당을 말소하는 방법이 있습니다.

 

은행, 법무사를 통해서 근저당을 말소하면 법무사비용이 약 5~10만 원 정도 발생하는데요. 셀프로 하면 약 1만 원대로 쉽고 저렴하게 근저당 말소 할 수 있으니 셀프로 하고 법무사 비용 아끼세요.

 

셀프 근저당 말소 방법

 

이 글에서는 셀프 근저당 말소 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

목차

 

 

근저당 말소 필요서류

근저당 말소 필요서류와 발급 장소에 대해 알아보겠습니다.

 

근저당 말소 필요서류는 은행 → 구청 → 등기소순으로 방문하시는 것이 좋습니다.

 

발급 장소	필요서류
1. 은행	- 해지증서 - 위임장 - 근저당권설정 등기필증
2. 구청(인터넷 대체 가능)	- 등록세 납부 영수증
3. 등기소	- 등기신청 수수료 영수증 - 근저당권 말소등기 신청서

 

※ 제출 서류는 발행일로부터 3개월 이내의 것이고, 주민등록번호를 공개하여 발급받아야 합니다.

 

근저당 말소 방법

근저당 말소 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

1. 은행 방문

: 은행에 방문 후 근저당 말소에 필요한 아래의 서류를 발급받습니다. 

 

은행에 방문하기 어려운 경우 필요한 서류를 우편 발송 요청하여 받을 수 있습니다.

 

근저당 설정 된 은행이 아닌 타 지점을 방문할 시에는 이관증명서까지 발급받아야 합니다.

 

해지증서와 위임장.hwp

0.02MB

 

필요 서류	내용
해지증서	뒷면에 금융이관 날인 확인
위임장	뒷면에 금융이관 날인 확인
등기필증	등기필증은 본사에 있어 지점으로 오는데 시간이 걸리니 미리 전화해서 요청
이관증명서	타 지점 방문 시 필요

 

 

2. 구청방문(인터넷 대체 가능)

: 부동산 소재지 관 시, 군, 구청 세무과 방문하여 등록면허세를 납부하고 영수증을 받아옵니다.

 

※ 등록면허세를 지불한 사람은 소유자 본인이 아니더라도 꼭 소유자로 명시되어야 합니다.

필요 서류	내용
등록면허세 납부 영수증	등록면허세를 납부하고 영수증을 받습니다.

 

 

2-1. 등록면허세, 등기신청 수수료 인터넷 납부

: 구청에 방문하지 않고, 등록면허세를 인터넷 납부하는 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

- 등록면허세 : 서울지역은 이택스, 그 외 지역은 위택스 홈페이지에서 납부 가능합니다.

 

등록면허세 인터넷 납부방법 알아보기 👈

 

 

3. 등기소 방문

: 등기소 방문 시 등기소 내 은행에서 등기신청 수수료를 내고 영수증을 받습니다. 등기신청수수료는 인터넷등기소에서 미리 지급하고 영수증을 받을 수 있습니다.

 

등기신청수수료 인터넷 납부방법 알아보기 👈

 

 

필요서류	내용
등기신청수수료	법원 내 은행 혹은 인터넷 등기소에서 발급 가능
근저당권말소신청서	법원 내 비치 된 신청서 사용

 

 

근저당권말소신청서를 작성하고 준비한 서류를 제출하여 근저당 말소 신청이 완료됩니다.

 

최종 제출 서류

1. 근당권말소신청서 2. 해지증서 3. 위임장 4. 등기필증 5. 이관증명서(타 지점 방문 시 필요) 6. 등록 면허세 납부 영수증 7. 등기신청수수료 영수증

 

 

근저당 말소 확인 방법

근저당 말소 확인 방법에 대해 알아보겠습니다. 근저당 말소 신청 후 등기부등본을 출력하여 근저당 말소를 확인할 수 도있지만, 인터넷 등기소 홈페이지에서 간편하게 근저당 말소를 확인할 수 있습니다.

 

인터넷 등기소 근저당 말소 확인 방법 알아보기 👈

 

 

지금까지 셀프 근저당 말소 방법에 대해 알아보았습니다. 근저당 말소하는 방법이 그렇게 어렵지 않아서 시간이 있으신 분들은 셀프로 근저당 말소 하시고, 아낀 비용으로 맛있는 거 드시길 바라요! 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

 

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